Lý do người dân cần cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ

Dưới đây là những lý do mà người mua cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ.

Không được xây nhà ở

Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Theo đó, chỉ đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn mới được phép xây dựng nhà ở. Trong trường hợp muốn xây dựng nhà ở trên đất thương mại, dịch vụ thì người dân cần phải chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Người dân cần cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ. Ảnh: TTXVN © Lao Động Người dân cần cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ. Ảnh: TTXVN

Có thể không được chuyển mục đích sử dụng đất

Theo Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất ở phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất ở phải được phép của UBND cấp huyện nơi có đất.

Đồng thời, Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên 2 căn cứ sau:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, nếu kế hoạch sử dụng đất hàng năm không quy định vị trí có thửa đất thương mại, dịch vụ được chuyển mục đích sử dụng, đồng nghĩa với việc UBND cấp huyện sẽ không ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Mất nhiều tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Căn cứ vào Điểm c Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01.7.2014:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại.

- Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại.

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đọc bài gốc tại đây.

Bong da Anh

  • Kết quả bóng đá. Arsenal vs Liverpool. Kết quả Ngoại hạng Anh ...
    Kết quả bóng đá. Arsenal vs Liverpool. Kết quả Ngoại hạng Anh ...
    Arsenal 0-3 Liverpool. Cú đúp của Diogo Jota cùng pha lập công của Mohamed Salah giúp Liverpool đánh bại Arsenal dễ dàng với tỷ số 3-0 ngay trên sân ...
  • Kết quả bóng đá Arsenal vs Liverpool Ngoại hạng Anh 2021
    Kết quả bóng đá Arsenal vs Liverpool Ngoại hạng Anh 2021
    Trực tiếp bóng đá Arsenal vs Liverpool trận đấu vòng 30 Premier League hôm nay. Tường thuật trực tiếp, thông tin kết quả tỷ số thống kê trận đấu Arsenal vs ...
    Source by: Bóng đá 24h

Bayern Munich

  • Lewandowski chấn thương, 1 tháng thật dài với Bayern Munich
    Lewandowski chấn thương, 1 tháng thật dài với Bayern Munich
    Robert Lewandowsk i chưa bao giờ phải nghỉ đến 1 tháng vì chấn thương kể từ khi khóa cáo Bayern Munich.
    Source by: Báo Lao Động
  • PGS nhận tin dữ trước trận đại chiến với Bayern Munich
    PGS nhận tin dữ trước trận đại chiến với Bayern Munich
    VOV.VN - Trước trận đấu với Bayern Munich tại tứ kết Champions League 2020/2021, PSG nhận tin dữ khi Marco Verratti mắc Covid-19. Marco Verratti về hội ...

An Nguy

  • An Nguy mạo hiểm sinh con khi bị u xơ tử cung
    An Nguy mạo hiểm sinh con khi bị u xơ tử cung
    An Nguy nhận được nhiều lời động viên và chúc mừng khi chia sẻ khoảnh khắc 'vượt cạn' mạo hiểm.
    Source by: Báo Thanh Niên
  • An Nguy ví đau đẻ giống
    An Nguy ví đau đẻ giống 'ai đang giã bụng'
    An Nguy từng u xơ cổ tử cung nên được chỉ định đẻ mổ ở tuần 39, cảm giác đau đớn trong bụng như 'có ai đang làm bánh mochi'. - Ngôi sao.
    Source by: Ngôi Sao

Kết quả xổ số

  • Kết quả xổ số hôm nay - KQXS - Xổ số trực tiếp thứ Bảy 3.4.2021
    Kết quả xổ số hôm nay - KQXS - Xổ số trực tiếp thứ Bảy 3.4.2021
    Xem xổ số hôm nay, (KQXS) xổ số miền Bắc (XSMB), xổ số miền Nam (XSMN), xổ số miền Trung (XSMT), xổ số điện toán trực tiếp nhanh hôm nay thứ Bảy ngày ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • XSMN 4/4 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 4/4/2021 - SXMN 4/4 ...
    XSMN 4/4 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 4/4/2021 - SXMN 4/4 ...
    XSMN 4/4. SXMN 4/4. Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay, chủ Nhật ngày 4 tháng 4 năm 2021. XSMN chủ nhật. KQSXMN.
    Source by: Báo TGVN

Chelsea

  • Thiago Silva bị thẻ đỏ, Chelsea thảm bại trước West Brom
    Thiago Silva bị thẻ đỏ, Chelsea thảm bại trước West Brom
    TTO - Trung vệ người Brazil Thiago Silva đã nhận thẻ đỏ ở phút 29, khiến Chelsea thiếu người và thảm bại 2-5 trước West Bromwich trên sân nhà Stamford ...
  • Tuchel:
    Tuchel: 'Chelsea không lường được rủi ro từ chiếc thẻ đỏ'
    Theo HLV Thomas Tuchel, việc mất trung vệ Thiago Silva vì thẻ đỏ khiến Chelsea thua ngược West Brom 2-5 ở Ngoại hạng Anh hôm 3/4. - VnExpress.
    Source by: VnExpress

Thanh minh

  • Bài cúng Tết Thanh Minh - Văn khấn Tết Thanh Minh 2021
    Bài cúng Tết Thanh Minh - Văn khấn Tết Thanh Minh 2021
    Tết Thanh minh là thời điểm để người dân bày tỏ sự hồi tưởng, biết ơn đối với người đã khuất. Chúng tôi xin giới thiệu bài cúng tết Thanh minh theo Văn khấn ...
    Source by: Vietnamnet.vn
  • Những điều kiêng kỵ trong Tết Thanh Minh: Không chơi đùa với vật ...
    Những điều kiêng kỵ trong Tết Thanh Minh: Không chơi đùa với vật ...
    Theo truyền thống Trung Quốc, Tết Thanh Minh là một ngày Lễ vô cùng quan trọng và đương nhiên cũng có rất nhiều điều kiêng kị trong ngày này mà mọi ...
    Source by: aFamily

La Liga

  • Lịch thi đấu và trực tiếp BD TBN La Liga hôm nay 3/4/2021
    Lịch thi đấu và trực tiếp BD TBN La Liga hôm nay 3/4/2021
    (Bongda24h) - Cập nhật lịch thi đấu và lịch trực tiếp bóng đá Tây Ban Nha La Liga 2020/2021 tối và đêm hôm nay 3/4 trên kênh BDTV, SSPORT.
    Source by: Bóng đá 24h

Juventus

  • Ronaldo giúp Juventus thoát thua
    Ronaldo giúp Juventus thoát thua
    Nhờ VAR, Cristiano Ronaldo ghi bàn ở cuối trận giúp Juventus hòa 2-2 trên sân Torino ở vòng 29 Serie A hôm 3/4. - VnExpress.
    Source by: VnExpress
  • Ronaldo lập công cứu Juventus thoát thua trận derby Turin
    Ronaldo lập công cứu Juventus thoát thua trận derby Turin
    TTO - Dù Ronaldo thi đấu nỗ lực và ghi bàn, nhưng Juventus chỉ có được 1 điểm sau trận hòa 2-2 khi làm khách đến sân của Torino tại vòng 29 Giải vô địch Ý ...

Man City

  • Kết quả Leicester vs Man City, Kết quả bóng đá
    Kết quả Leicester vs Man City, Kết quả bóng đá
    Kết quả Leicester vs Man City: Sự tỏa sáng của Benjamin Mendy và Jesus trong hiệp hai giúp Man City khuất phục chủ nhà Leicester với tỷ số 2-0.
    Source by: Vietnamnet.vn
  • Aguero bế tắc, Man City vẫn thắng dễ Leicester City
    Aguero bế tắc, Man City vẫn thắng dễ Leicester City
    Man City không gặp nhiều khó khăn để giành chiến thắng 2-0 trước Leicester tại vòng 30 Premier League.
    Source by: Báo Lao Động

Serie A

  • Lukaku giúp Inter xây chắc đỉnh bảng Serie A
    Lukaku giúp Inter xây chắc đỉnh bảng Serie A
    Nhờ bàn duy nhất của Romelu Lukaku, Inter thắng Bologna 1-0 ở vòng 29 Serie A tối 3/4, qua đó tạo cách biệt tám điểm từ đỉnh bảng. - VnExpress.
    Source by: VnExpress
  • Kết quả Serie A vòng 29. Bảng xếp hạng Serie A vòng 29. Cuộc đua ...
    Kết quả Serie A vòng 29. Bảng xếp hạng Serie A vòng 29. Cuộc đua ...
    Kết quả Serie A vòng 29, Bảng xếp hạng Serie A vòng 29, Cuộc đua vô địch Serie A, Torino vs Juventus, Bologna vs Inter Milan, Milan vs Sampdoria, kết quả ...

Real Madrid

  • Kết quả Real Madrid 2-0 Eibar: Phả hơi nóng vào cuộc đua vô địch ...
    Kết quả Real Madrid 2-0 Eibar: Phả hơi nóng vào cuộc đua vô địch ...
    Khuya 3.4, Real Madrid tiếp tục mạch trận bất bại khi giành chiến thắng dễ dàng trước Eibar 2-0 trên sân nhà Alfredo Di Stefano ở vòng 29 La Liga, qua đó gây ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • 3 lần bị từ chối bàn thắng, Real Madrid vẫn giành chiến thắng
    3 lần bị từ chối bàn thắng, Real Madrid vẫn giành chiến thắng
    (PLO)- Real Madrid đánh bại đội đang nằm áp chót La Liga là Eibar với tỷ số 2-0, qua đó tạm vượt mặt kình địch Barcelona để chiếm vị trí thứ 2.

Bundesliga

  • Vòng 27 Bundesliga: Bayern Munich giành chiến thắng quan trọng ...
    Vòng 27 Bundesliga: Bayern Munich giành chiến thắng quan trọng ...
    VTV.vn - Bayern Munich đã giành chiến thắng quan trọng trước đối thủ trực tiếp trong cuộc đua vô địch là RB Leipzig.
  • Lịch thi đấu và trực tiếp Bundesliga 2020/2021 hôm nay 3/4
    Lịch thi đấu và trực tiếp Bundesliga 2020/2021 hôm nay 3/4
    (Bongda24h) - Cập nhật lịch thi đấu và lịch trực tiếp các trận đấu tại vòng 27 Bundesliga 2020/2021 hôm nay 3/4 trên kênh OnSports, TTTV.
    Source by: Bóng đá 24h

Than Quảng Ninh đấu với Bình Dương

  • Than Quảng Ninh - Bình Dương: Thầy Hùng về đất Mỏ
    Than Quảng Ninh - Bình Dương: Thầy Hùng về đất Mỏ
    Huấn luyện viên Phan Thanh Hùng có ngày trở lại Cẩm Phả đầy tâm tư trong trận đấu giữa Than Quảng Ninh và Bình Dương ở vòng 7 LS V.League 2021.
    Source by: Báo Lao Động
  • Nhận định CLB Quảng Ninh vs CLB Bình Dương (18 giờ, 4.3): Ôm ...
    Nhận định CLB Quảng Ninh vs CLB Bình Dương (18 giờ, 4.3): Ôm ...
    Nhận định bóng đá CLB Than Quảng Ninh gặp CLB Hải Bình Dương lúc 18 giờ ngày 24.3, dự đoán tỷ số, tỷ lệ cược các trận đấu V-League luôn được cập nhật ...
    Source by: Báo Thanh Niên

PSG

  • Neymar lại
    Neymar lại 'gây chuyện' và bị thẻ đỏ, PSG thua 'đại kình địch' Lille
    TTO - Neymar chỉ vừa trở lại sau gần hai tháng chấn thương đã nhận thẻ đỏ ở phút 90 trong trận Paris Saint-Germain (PSG) thua Lille 0-1 trên sân nhà Parc des ...
  • PSG hụt chân trước đại chiến Bayern
    PSG hụt chân trước đại chiến Bayern
    Thua Lille 0-1 trên sân nhà, mất đỉnh bảng Ligue 1, Neymar lĩnh thẻ đỏ, PSG nhận cùng lúc ba cú sốc hôm 3/4, ít ngày trước tứ kết Champions League.
    Source by: VnExpress

Dortmund

  • Kết quả Dortmund 1-2 Frankfurt: Haaland tịt ngòi, chủ nhà ngày ...
    Kết quả Dortmund 1-2 Frankfurt: Haaland tịt ngòi, chủ nhà ngày ...
    Trận Dortmund vs Frankfurt thuộc vòng 27 Bundesliga 2020/21 đã kết thúc với thắng lợi 2-1 nghiêng về phía các vị khách. Đây là trận đấu mà tiền đạo đang ...
    Source by: Bóng Đá +
  • Video Dortmund - Frankfurt: Haaland mất hút, đồng hương Ronaldo ...
    Video Dortmund - Frankfurt: Haaland mất hút, đồng hương Ronaldo ...
    Video bóng đá Dortmund - Frankfurt, vòng 27 Ngoại hạng Anh) Dortmund trình diễn bộ mặt thiếu sức sống trước một Frankfurt chơi đầy quả cảm.
    Source by: Tin tức 24h

Nguyễn Hoài Nam

  • Ông Nguyễn Hoài Nam bị bắt khi nào?
    Ông Nguyễn Hoài Nam bị bắt khi nào?
    (NLĐO) - Ông Nguyễn Hoài Nam đã bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra hành vi lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, ...
  • Bắt tạm giam cựu phóng viên Nguyễn Hoài Nam
    Bắt tạm giam cựu phóng viên Nguyễn Hoài Nam
    (Thethaovanhoa.vn) - Ngày 3/4, Viện Kiểm sát Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết đã phê chuẩn các Quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm ...

Bùi Hoàng Việt Anh

  • Hành động phi thể thao của Bùi Hoàng Việt Anh và vấn đề của trọng ...
    Hành động phi thể thao của Bùi Hoàng Việt Anh và vấn đề của trọng ...
    Trung vệ trẻ Bùi Hoàng Việt Anh đã có pha bóng phản cảm, xứng đáng nhận thẻ đỏ trận Hà Nội gặp Đà Nẵng ở vòng 7 V.League 2021.
    Source by: Báo Lao Động
  • Trưởng Ban trọng tài: Bùi Hoàng Việt Anh xứng đáng nhận thẻ đỏ
    Trưởng Ban trọng tài: Bùi Hoàng Việt Anh xứng đáng nhận thẻ đỏ
    VOV.VN - Theo Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền, Bùi Hoàng Việt Anh xứng đáng nhận thẻ đỏ sau hành động không đẹp ở sân Hòa Xuân. Bùi Hoàng Việt ...

Sugar daddy sugar baby

  • Gã đàn ông giăng bẫy lừa 11 em "sugar baby" để thỏa mãn dục ...
    Gã đàn ông giăng bẫy lừa 11 em "sugar baby" để thỏa mãn dục ...
    Gã đàn ông muốn "bóc bánh trả tiền" với gái mại dâm nhưng lại không có đủ tiền nên đã bày ra "mưu hèn kế bẩn" khiến 11 cô gái dính bẫy đau đớn cả về thể ...
    Source by: aFamily

Cuộc chiến thượng lưu 2 tập 13

  • Phe phản diện đền tội "cực mạnh" ở TẬP CUỐI Penthouse 2: Tội ác ...
    Phe phản diện đền tội "cực mạnh" ở TẬP CUỐI Penthouse 2: Tội ác ...
    Cuộc Chiến Thượng Lưu 2 tập 13, những tội danh của Ju Dan Tae, Cheon Seo Jin và các thành viên khác của hội Hera đã chính thức bị phơi bày ra ánh sáng.
    Source by: Kênh 14
  • Cuộc chiến thượng lưu. Penthouse. Penthouse 2. Cuộc chiến ...
    Cuộc chiến thượng lưu. Penthouse. Penthouse 2. Cuộc chiến ...
    (Thethaovanhoa.vn) - Cặp đôi Logan Lee (Park Eun Suk) và Shim Su Ryeon (Lee Ji Ah) đã không thể có ngày hạnh phúc trong tập 13 - tập cuối phim ...

Thủ môn Bùi Tiến Dũng

  • Bùi Tiến Dũng khoe ảnh cùng bạn gái ngồi siêu xe hóng gió, bị ...
    Bùi Tiến Dũng khoe ảnh cùng bạn gái ngồi siêu xe hóng gió, bị ...
    Thủ môn Bùi Tiến Dũng tiếp tục khoe cuộc sống hưởng thụ sang chảnh bên cô bạn gái người mẫu, mặc kệ những tranh cãi xung quanh phong độ và tương lai ...
    Source by: Kênh 14
  • Bùi Tiến Dũng tiếp tục khoe thần thái như siêu mẫu bên siêu xe đắt đỏ
    Bùi Tiến Dũng tiếp tục khoe thần thái như siêu mẫu bên siêu xe đắt đỏ
    Không còn khoe khoảnh khắc sân bóng hay luyện tập, trang cá nhân của Bùi Tiến Dũng "toát ra mùi tiền" qua hình ảnh siêu xe đắt đỏ. Trong làng bóng đá Việt, ...
    Source by: YAN News

Soure by: Lao Động

Nhận xét